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预售房毁损谁担责呢
问题更新日期:2024-03-18 12:59:38
问题描述
预售房毁损谁担责呢求高手给解答
- 精选答案
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预售房毁损的担责是一般在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。【法律依据】根据《城市商品房预售管理办法》第五条,商品房预售应当符合下列条件:
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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