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二级市场土地评估计算方法
问题更新日期：2024-10-27 04:18:25
问题描述
二级市场土地评估计算方法急求答案，帮忙回答下
- 精选答案
-
1：二级市场土地评估计算方法有如下
2：二级市场系已经取得土地使用权后进行转让，因此土地评估计算方式比较简单，1、市场比较法计算方法：根据市场替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似土地的成交价格作适当修正，以此估算带估土地。
2、成本核算法，取得土地使用权金额扣除已经使用年限得到评估价格。
3：因为被评估的土地存在差异性，项目唯一性达到最公平和理的价格。
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