法拍房参拍费用明细

问题描述

精选答案

一、买方应缴纳税费：

1、根据规定：

⑴住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；

⑵面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；

⑶面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。

2、交易费:3元/平方米；

3、测绘费:按各区具体规定；

4、权属登记费和取证费:按各区具体规定,一般情况就在200元内；

5、印花税：房款的0.05%；

二、卖方应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米;

2、营业税:差价×5.5%(房产证未满5年的);

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是单一住房的可以免除);

4、印花税：房款的0.05%。