北京二手房认定标准

问题描述

精选答案

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套；

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套；

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套；

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套；

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

其他回答

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外地人：社保或缴税证明（五年以上）其中一项，居住证，或集体户口。以家庭为单位，只限一套。

北京市户口：名下不能超出两套以上房产