房产抵押了可以变更产权登记吗

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精选答案

可以，《房屋登记办法》第四十五条 本办法第四十二条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。

抵押权变更的表现形式 房地产抵押权的变更在现实经济生活中主要有以下几种表现形式： 1． 因抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权的变更 因抵押权人公司改制、经营方式改变、经营范围调整等情形导致其公司名称发生改变的情况十分普遍，为确保登记簿记载与实际情况一致，往往需要对改变的事项进行变更登记。

2．因抵押物的地址、面积发生改变而发生的房地产抵押权的变更 3．因抵押权内容的改变而发生的房地产抵押权的变更。

4．房地产抵押权主体不发生改变，只是客体和内容发生改变的其他情形。第四十六条 申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；（五）其他必要材料。因抵押当事人名称或者姓名发生变更，或者抵押房屋坐落、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第（四）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。