产权人关系是什么意思

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精选答案

房产证上填上谁的名字，谁就是产权人。但是在现实中，由于夫妻、父母、子女共享家庭财产，往往出现产权证上登记的 人与实际产权 人不一致的情况，具体表现在如下方面：

（1）共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无 约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋 权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。

（2）赠与关系。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。

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