商住两用的房子过户费怎么收

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精选答案

商住两用房产的过户费用与普通住宅的过户费用是不同的。商住两用房产通常用于商业或办公用途，所以其过户费用主要由以下几个方面构成：

1. 契税：商住两用房产的契税比住宅要高。房产转让方需要按照房价的1%支付契税。

2. 工本费：商住两用房产过户需要缴纳工本费，包括印花税、产权证明费、证书印刷费等。这些费用通常是按照房产的规模和价值来计算的。

3. 中介费：如果通过中介公司协助过户，还需要支付中介费用。一般来说，中介费通常是按照房屋交易总价的1%-2%收取。

需要注意的是，商住两用房产的过户费用因地区和房产价值的不同而有所不同。具体的过户费用需要根据当地政策和规定以及房产交易的具体情况来确定。