统建楼怎么过户

问题描述

精选答案

统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房，是集体产权。所以不能办理过户手续。

1、建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：

"房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

"也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。

2、而按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋所有权证。

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合肥成考

统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房，是集体产权。所以不能办理过户手续。

1、建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：

"房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

"也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。

2、而按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋所有权证。