建设用地指标如何购买

问题描述

精选答案

一、建设用地指标买卖手续

建设用地指标是申请的，申请下来会有行政许可。无法买卖，因为许可是对申请人的，但是你可以将申请公司的股权买下来。

建设用地指标是指国家为保护耕地，对建设用地采取的控制手段。即：每年度各地方建设用地面积设置最高限度，不得突破。

国土局关于建设用地是有范围控制的，建设用地的范围简称图斑，所以图斑范围内的土地才可以当做建设用地开发；图斑外的土地是耕地、林地之类，是不可以开发的，而在耕地范围满足要求，城区和乡镇需要发展所新增加的建设用地范围，就是新增建设用地指标。

二、建设用地规划许可证办理条件

1、建设项目符合城乡规划；

2、以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；

3、以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》；

4、取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目；

5、建设项目涉及环保、城管、消防等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。

三、建设用地规划许可证怎么办理

《建设用地规划许可证》是政府部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，配套建设。结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要，经过消防、规划等部门受理审结同意，依法核发的法律凭证。

1、项目立项。

2、规划选址。

3、用地预审。

4、用地报批。

5、环境影响评价。

6、申领建设用地规划许可证。

7、实施土地或房屋征收。

8、供应建设用地。

9、办理土地登记。