海南自建房能不能过户交易

问题描述

精选答案

海南自建房可以过户交易，但这一过程受到一定的限制和条件约束。

以下是关于海南自建房过户交易的关键点和注意事项：

过户条件：海南自建房的过户交易必须满足以下条件：

受让对象必须是同一集体经济组织的成员。

转让的房屋必须合法建造且经过批准，符合当地规定的标准。

如果是买卖过户，自建房的土地性质为国有土地，这样才可以进行交易、过户并办理房产证。如果是集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。

过户流程：自建房的买卖过户基本与商品房买卖类似，包括签署买卖合同、准备过户材料、到房产局申请过户等步骤。过户税金缴纳完毕后，买方即可拿到房产证，完成过户。

宅基地转让限制：需要注意的是，宅基地的买卖属于国家明令禁止的范畴，不得实施。宅基地使用权实际上是由集体经济组织成员