小高层物业费怎么算的

问题描述

精选答案

物业费小高层和其他楼层是完全一致的。只是电梯费会略有差异，详情如下：电梯费主要是日常维护费用和运行电费及税金结合计算而出，是单独收取的，通常不含在物业费中。物业公司通常按照你的房屋建筑面积计算，你买房有个合同的，电梯费每平方米的费用都在合同中体现。小高层不使用电梯的一层物业费有二种计费收费方式，一种是物业费扣除电梯的所有运行费后的价格，一种是不扣除上述费用的价格，目前，物业管理条例没有明确一楼与一楼以上楼层是否分别计费收取，二种计费方式都不违返相关条例。但是二层及以上楼层的电梯费通常都是一致的。另外，电梯大城市的维护成本相对较低，中小城市相对高一点。而物业费中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，电梯费高于物业费是很正常的现象。

其他回答

IT才子

2022年小高层物业费没有统一收费标准，物业公司根据物价局的核定标准进行收费。

一个小区物业费的高低主要受两个方面的影响：

一是根据小区的不同档次进行收费，高档小区环境好，管理要求高，收费当然也高，老旧小区就低一些。

二是根据物业公司的资质收费，资质越高，收费也就高。