卖掉35万的门店要交多少税

问题更新日期：2024-10-24 12:27:44

问题描述

精选答案

卖门面房要交多少税：

1、土地增值税

A、能出示购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、没有购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

2、个人所得税

据实征收=个人净收入(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收=转让收入×7.5%×20%。

3、营业税及附加税

A、可出示购房发票的，营业税及附加税=(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能出示发票的，营业税及附加税=转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

4、土地出让金

商业用途房，按基准地价的35%计收。

商业临街宗地，加收路线价的10%。

办公用途房按基准地价的30%计收。

5、土地出让金契税

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

其他回答

成考函授报名

一般二手商业房买卖过户需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的3%-5%；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：5元平方米；

4、测绘费：

1.36元平方米（新规200-400元）；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：5元平方米；

3、营业税：全额的5.55%(房产证满5年缴纳两次交易差额的5.55%)；

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。以上费用不含1-3%的中介佣金等它项费用。各地费用征收有差异，以当地税务及房管部门的规定为准

其他回答

安徽公务员招考

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×3%。

商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。

其他回答

安徽公务员招考

房屋满五年可以减免营业税；是否唯一住房？买方是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方

其他回答

安徽公务员招考

增值税：20÷（1+5%）*5%

增值税附加按当地标准来，为缴纳的增值税乘以相应税率。注：目前小规模纳税人（个人属于小规模的可以享受）附加税费有优惠，减半征收。

个人所得税：（20/1.05-增值税附加税费-印花税）*20%

印花税为产权转移书据的万分之五