房产证上面的使用期限是什么意思

问题描述

精选答案

房产证上的使用期限代表的是土地的使用期限，也就是国有建设用地的使用权年限。

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。

房屋产权年限到期后的处理方式有自动续期和申请续期。

1、如果是住宅建设用地，使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；

2、如果是非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。

其他回答

会计城社区

不动产权证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限。

房屋所有权不存在使用期限的问题，是永远属于产权证登记人的。不动产权证书上的“使用期限”能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另外，也有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权利人的权益。