银行解押流程及手续

问题描述

精选答案

解除抵押权,是指原抵押于银行的产权,现将所借款项一次性还清之后,由银行送交易所解除原抵押关系的程序。时间节点：1个工作日进行银行预约；3个工作日进行银行申请提前还款；5个工作日送件至房管局注销然后取件。

2、申请

权证专员：

（1）向银行了解还款时间（看是否需要预约）、还款方式、还款余额、银行经办电话。

（2）陪同卖方（借款人）到贷款银行申请提前还款，同时提醒卖方准备好款项，把钱集中在该行的存折或卡上，并确保折、卡有效，密码正确。

卖方提供材料：借款人身份证、借款合同、卡折。

3、到银行还款

权证专员、经纪人：

（1）提前向银行经办确认具体还款时间，确认无误。

（2）陪同卖方（借款人）携带本人身份证、产权证、借款合同、还款存折或卡到银行经办指定窗口还款。

（3）还款完毕后向银行经办了解，产权证何时领取。

4、解押注销

由银行经办人员携带产权证、借款合同、他项权证、抵押注销申请表送至交易中心办理解押注销手续（岛内一般七个工作日领证、岛外十个工作日左右）。

权证专员应保持与银行工作人员联系，确认何时能拿。

5、领证

权证专员应提前查询是否可领解押后产权证，确认可领后，通知经纪人、卖方携带本人身份证，客服代表陪同卖方至银行领证后核对产权上是否有房地产交易中心解押注销章。

6、解押重点：

（1）分行解押：兴行、建行、招行、民生、中信、邮储

（2）解押材料：产权本人持身份证、还款卡到场、还款资金

（3）解押时间：岛内约5-7个工作日，岛外约10-15个工作日（具体需看各银行）

（4）需预约银行：中行、工行、农行、交行

到场人：借款人本人到场,携带身份证原件、还款卡、借款合同

其他回答

今跃寄宿考研

一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。

贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。