企业卖厂房需要交什么税

问题描述

精选答案

1. 不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加.最后,你还应该交纳个人消费税.对了,你卖该厂房时,肯定会签定合同,所以你还会交纳印花税.

现在来说税率

1) 你这属于销售不动产,营业税税率为5%.

2) 教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、

5%、1%.

3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率.

4) 印花税按转让金额的万分之五计算.

5) 房产税的税率为1.2%.

6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异.

6）所得税不应该预缴。