电梯维修费用分摊计算方式

问题描述

精选答案

一、按照楼层比例分摊

按照楼层比例分摊是一种较为常见的维修费用分摊方式，即根据每个业主所在楼层所占总楼层数的比例来计算维修费用的分摊额度。这种方法能够较好地反映各业主的使用情况和贡献程度，但也存在着不公平的问题。

二、按照房屋面积分摊

按照房屋面积分摊是另一种常见的维修费用分摊方式，即根据每个业主房屋的实际面积来计算维修费用的分摊额度。这种方法能够更加客观地反映各业主的使用情况和贡献程度，但也可能存在着部分业主面积不同而导致的不公平问题。

三、按照人均分摊

按照人均分摊是一种比较新颖的维修费用分摊方式，即根据每个业主家庭成员数量来计算维修费用的分摊额度。这种方法能够更加精准地反映各业主的实际使用情况和贡献程度，但也需要考虑到家庭成员数量可能存在的差异性。

其他回答

小鑫财务

1.电梯费的收取方式在销售阶段就已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。

2.根据最新的《物权法》，电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。 为维护电梯的正常使用，按权利和义务对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费。

3.电梯费应按楼层区别，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。

4.以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。

电梯维修费分摊有哪些要点