住宅赠送率公式

问题更新日期：2024-10-24 06:54:14

问题描述

精选答案

一般得房率不要算上赠送面积。得房率是指套内建筑面积与套建筑面积之比，其中，套内面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套建筑面积是套内建筑面积、分摊的公用建筑面积的总和。房屋面积赠送率怎么算，算赠送面积吗

得房率受哪些因素影响

公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

其他回答

英语口语宝强哥

建筑面积是按照建筑面积规范和房产测量规定所具有的面积，如果不是，说明开发商作假。赠送面积，是附赠的面积，通常做法是开发商会将阳台半面积、露台全面积、飘窗全面积、如果有挑空赠送也算全面积都加起来，计为赠送面积。实际得到的面积是建筑面积+赠送面积。赠送率算法我知道得至少有两种：1，赠送面积÷建筑面积×100%2，实得面积÷建筑面积×100%如果甲方说赠送率为30%，估计是第一种算法；如果为130%，则为第二种算法。

其他回答

英语口语宝强哥

以建筑面积减去赠送面积=实际面积（实际面积要你自己去测量了）；实际面积小于套内面积的就是没有赠送面积或者没有赠送开发商所形容的面积。实际面积等于大于套内面积就证明确实赠送了承诺的赠送面积后者更多。

其他回答

建筑BIM人

住宅赠送量÷住宅总数=住宅赠送率。