城市规划区内部建设用地和一般耕地怎么护换调整

问题描述

精选答案

基本农田保护区经依法划定后，未经批准，任何单位和个人不得改变或者占用。

国家能源、交通、水利军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或土地征收的，必须经国务院批准。为进一步加强土地宏观调控，严把土地闸门，切实保护耕地特别是基本农田，2006年8月31日国务院下发了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号），明确规定“通过调整土地利用总体规划擅自改变基本农田位置，以规避建设占用基本农田应依法上报国务院审批的，要追究有关人员的行政责任”。

因此，由地方人民政府审批的土地利用总体规划局部调整不应涉及基本农田调整。

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城市规划区内部建设用地，与一般耕地，在一般情况下是不能相互更换调整的。

城市规划用地，是用来内部建设用的，譬如建设公园，商场，住宅等等好多项目，而一般耕地，是国家普惠老百姓的耕地底线，是用来耕种粮食的，民以食为天，是国家维持生计的最基本的保证，所以是不能相互更换的。

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城市规划区内建设用地乖一般耕地不能互换调整。规划区内的建设用地是国有土地，有住宅，商业，公共用地等多种性质，专门用于城镇项目建设。

一般耕地属于农村集体所有，只能用于与农业生产和农村生活项目建设用地，只有经过农地转用批准为建设用地后才纳入城镇建设用地。