宅基地确权证变更费用

问题描述

精选答案

农村宅基地过户手续费一般是工本费的。但注意农村宅基地过户有限制的，只能转给本村集体的人。宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；法律依据《土地管理法》。

其他回答

数学教师周

农村宅基地是不能确权办理变更过户登记发证的，也就不能收费任何变更登记费用的。因为，农村宅基地属于村集体经济组织成员所有，根据土地管理法有关规定，严禁买卖和非法转让村集体所有土地的。所以，农村宅基地是不能办理确权变更过户登记手续的，也不能收取宅基地变更费用的。