层高超过5.2米算面积吗

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精选答案

根据《建筑面积计算规范》(GB/T 50352-2019)，建筑面积指建筑物各层外墙体外围水平投影面积的总和。层高超过5.2米的建筑物，其5.2米以上的部分可以计入建筑面积，但需按一定的折算系数进行换算。具体折算系数由当地建设主管部门规定，通常为0.5-0.8。因此，层高超过5.2米的建筑物，其超高部分需要根据折算系数进行面积计算，以确定该部分是否计入建筑总面积。

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考研那些事儿

根据我国现行建筑面积计算规范，建筑面积是指建筑物各层平面投影面积之和，包括结构范围内的外墙、屋顶、露台、阳台等。

其中，层高超过5.2米的区域，如跃层、复式住宅中的挑高空间，通常不算入建筑面积。这是因为此类区域的高度超出了人们一般的生活和使用需求，不具备一般住宅的居住功能，因此不纳入建筑面积计算。

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考研那些事儿

如果你买的是那种可以作夹层的loft，那就只算单层面积，物业费也是按单层面积收取。但如果在北方有供暖，那这高度就要按两层面积收取取暖费了。