房子短租的坏处

问题更新日期：2024-10-23 01:36:25

问题描述

精选答案

1、政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。

2、税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。

3、自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是者本人兼任客服、维修等。

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忠诚履职审计人

你是说房东啊还是租客呀？

对于租客来说短租，那肯定最大的坏处就是房租贵呗。比如如果你就租一个月两个月应该是租一年房租的150%吧，也就是说如果租一年的话，一个月的房租5000块，如果租一两个月的话可能就会七千块钱，而对于房东来说，不断的换租客，其实也不便于房子的管理。因为每个租客的生活习惯生活方式都不太一样，你还要慢慢去适应。

其他回答

英语小专家呀

第一：无证经营，很多“短租公司”都是由一张桌子、一台电脑和一个人组成的，不具备专业管理水平，无法保证旅客的人身和财物安全。

第二：短租房都是租用一些空房子，经过简易装修即投入使用，没有经过消防检验，有安全隐患。

第三：有的短租房经营者只管收取租金，不提供服务，客人有问题无处反映。

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成考老透明儿

大部分房东都不接受短租，短租的坏处太多了，短租时间短，难管理，空置时间长，房子短时间内很难租出去，短租到期后，还要打扫卫生，水电费物业费难结算，费时费力，经常换租户，管理难，碰到不好的租户，家中的物品容易遭到破坏，所以说大部分房东都会选择长租户。

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忠诚履职审计人

1.房子短租会影响收益，房子出租退租，在出租，这个时间是不会连续的，会导致少一部分的租金。

2.会增加维护成本，房租出租前，房东需要将房间打扫，便于下一个租客出租，打扫卫生的费用，需要房东自己出，家具和房间的装饰如果被上个租客损伤，也需要进行更换和维修的

建议房子长租比较好

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一起学消防

愿意短租的房东少，不接受短租的房东一般是怕麻烦，有些房子离家远，每次看房都要费时费力，短租不划算。

有些房东怕短租后房子要空置很久，那怕短租的价格更高，但平摊到空置时间计算也不如长租好。

长租的房子空置时间少，不用考虑着经常换租客。短租经常要换租客，麻烦事情多。