农村房子怎么卖最快

问题描述

精选答案

1、定价技巧

一般说来，我们买东西都喜欢谈价格，这样可以体现出我们的优越感。因此，购房者在定价时一定要注重技巧，给购房者留下足够的杀价空间，让购房者发挥。买房人成功的杀价，售房人也能顺利出售房子。

2、定金技巧

买卖双方就房屋买卖事宜达成协议，买家需支付一定定金，定金就是购房者保证合同履行，交付售房人的钱，具有合同效力。出售人收到定金后，买受人反悔的人有权没收定金，但如果是一名房主反悔的话，则要加倍偿还。

3、签约技巧

预付款交付后一周左右，购房者需准备所需证件与售房人签订买卖合同，签定的每一条条款都要仔细了解，确保无误再签订。

4、用印

买方在签订合同后七至十天需到户政公司领取印鉴证明，作为购房合同上使用的印鉴的法律效力，然后办理房屋过户等手续。

5、完税

买主在签订合同后30天内需缴纳所需缴纳的税费，其中包括：契税、印花税。交税时，要查清售房人是否欠了税，如果有的话要付全部税费，才能办理过户。

6、过户

承租人需持有关证件办理土地和建筑物的所有权转移，以及抵押权等他项权利的消灭或变更。在房产过户完成后，房子才是真正属于你的，所以，如果没有办理房产过户，以前不管交了多少房款都没有用。

7、支付尾款

通常在首期付款完成后，购房者将选择贷款来结清剩余的房款。因此，要想贷款买房子顺利贷款，购房者还需要在日常生活中保持个人信用。

其他回答

真话财经

装修好进行卖最快。一般情况下，进行密集的清洁和维修，增加房屋价值和在尽可能短的时间内出售农村房屋的，这样有些业主为了方便考虑购买的机会会大一点。

其他回答

建筑频道

农村房子低价卖给同村的人卖最快。