如何查询房屋的实际使用面积

问题描述

精选答案

要查询房屋的实际使用面积，您可以采取以下几种方法：

1. 查看房产证或房地产登记证：房产证或房地产登记证上通常会标明房屋的建筑面积和使用面积。您可以仔细查看这些文件，了解房屋的实际使用面积。

2. 咨询开发商或物业管理公司：如果您购买的是新房，可以向开发商或物业管理公司咨询房屋的实际使用面积。他们通常会提供详细的房屋面积信息，包括建筑面积和使用面积。

3. 请教专业人士：如果您对房屋面积有疑问，可以请教专业的房地产评估师、测量师或建筑师。他们可以为您提供专业的面积测量服务，并告诉您房屋的实际使用面积。

4. 自行测量：如果您具备一定的测量技能，可以自行测量房屋的实际使用面积。测量时，请确保遵循正确的测量方法和标准，以获得准确的结果。在进行自我测量时，请注意考虑墙体、柱子等结构因素对实际使用面积的影响。

请注意，在进行房屋面积查询时，务必确保遵循当地法规和标准。不同国家和地区的房屋面积测量方法和标准可能存在差异，因此在查询房屋实际使用面积时，请参考当地的相关规定和实践。如有疑问，请咨询专业人士或当地房地产管理部门。

其他回答

IT数码记事

这个房产证上都有注明的，也可以问售楼公司。住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

其他回答

网络经济分析师

查询房屋的实际使用面积需要先了解房屋的建筑面积和分摊面积。建筑面积是指房屋的总建筑面积，包括墙体、阳台等，但不包括公共部分；分摊面积是指房屋所占用的公共部分面积。

实际使用面积则是指房屋内可以使用的实际面积，也就是减去分摊面积后的面积。查询实际使用面积可以通过查看房屋的房产证或者产权证上的信息，也可以通过向物业公司或房产中介咨询获取相应的信息。

其他回答

公考之家

去不动产权证管理中心调取该房屋的图纸，减掉公摊面积就是实际使用面积