佛山市买房时不外飘的阳台面积怎么算

问题描述

精选答案

大多数商品房都会配有阳台，不过有的阳台是全封闭的，也有的并没有封闭，那么不封闭阳台面积怎么算呢？

一、不封闭阳台面积怎么算

1、若要计算不封闭阳台的实际建筑面积的话，一般应该根据阳台水平投影面积的二分之一来进行计算。假如阳台水平投影面积会比阳台地面面积更小一半的话，则不需要计算阳台面积，假如阳台水平投影面积会比阳台地面面积更小，但是又大于一半的话，则需要根据阳台水平投影面积的一半来进行计算。

2、计算建筑面积的时候，不管阳台是否封闭，一般都需要根据阳台水平投影面积的一半来进行计算。若是计算房产证上的建筑面积的话，那么全封闭阳台则需要根据阳台水平投影面积的全部面积来进行计算，而不封闭阳台则需要根据阳台水平投影面积的一半来进行计算，至于露台则不需要计算面积。