买了一个仓房怎么办更名手续

问题描述

精选答案

更名即过户。仓房属于非居住性质房产。按正常二手房产的过户手续办理过户即可。二手房产过户基本手续：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

其他回答

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如果你购买的仓储房，所占用的土地是属于国有土地，又是私自购买的，没有经过有权机关批准，也没有经过依法招拍挂方式取得国有土地使用权的，那就不能确权变更登记发放不动产权证了。

如果，你是经过依法转让的仓储房，就能依法变更确权登记发证了。

其他回答

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仓库也是有产权证的，你买了以后产权证也需要办理过户手续，把仓库的产权所有人更换成你的名字，这才叫买卖完成，所以你只要有了这个仓库的所有权，仓库就是属于你个人的了，仓库过户一般情况下是到不动产的二手交易机构去办理。