开发商把房子抵押给银行，怎么查

问题描述

精选答案

想了解所购买的房子是否被 上海房产抵押贷款 开发商抵押给银行，有两种办法可以了解：

一是要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。

如在国有土地使用权证的备注栏中，没有注明他项权利(抵押)情况，则该房屋没有抵押给银行;

二是看(预)销售许可证，上面是否有抵押的盖章。相关法律依据《担保法》规定，用于抵押的房屋和其他地上定着物必须为 上海房产抵押贷款 抵押人享有所有权的房屋和其他地上定着物，不能用他人所有的财产进行抵押。用他人所有的财产进行抵押，必须征得他人同意，并由他人与抵押权人签订抵押合同，他人成为抵押人，其系抵押债务人。开发商对已预售或现售的商品房不享有所有权，不能将其抵押，除非该商品房所有权人愿意为开发商向银行贷款提供抵押。