交房验收流程及步骤

问题描述

精选答案

1、确认收房流程

开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、领取收房验房表

业主领取《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、综合验收

业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

4、问题解决方案

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取钥匙

业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业的物业关系

与物业签署物业协议、向物业交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项

若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。费金额双方协商。业主也有权拒绝。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。