经适房如何交易

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精选答案

经济适用房是由政府出资建设并卖给符合条件的家庭的住房，它的交易从购房资格审核开始，到最后的房屋产权交易。

以下是经济适用房的交易流程：

1. 购房条件、审核、定位：经济适用房的购房条件主要是以家庭人口、家庭财产等为条件的，需要符合相应的条件后，进行审核。审核合格后，就可以在当地政府指定的房屋交易大厅定位了。

2. 确认购房：定位成功后，参加购房的家庭需要再次进入政府官网确认购房，按照预定的购房方案，确认购房。

3. 缴纳购房款：确认购房之后，家庭需要在约定时间内一次性或分期缴纳购房款，并在规定时间内办理相关手续。

4. 网签和产权过户：购房款交齐后，家庭需和房产公司或政府签订房屋买卖合同，在签约后的规定时间内办理网签等手续。产权过户完成后，即可办理入住手续，享受住房资格政策。

需要注意的是，由于经济适用房在交易过程中涉及卖方（政府）和买方（购房家庭），因此需要家庭在交易中提前了解清楚相关的交易规则和流程，避免遇到问题，从而保护自己的权益。

其他回答

叮当工程

经济适用房满足5年可以上市交易，交易通过向房管局申请，审批通过以后是和商品房一样随便上市买卖的，如果不满足，5年的时间不能够正式上市交易，即便是在满足5年之后想要出售经济适用房，需要补交土地出让金之后，把经济适用房转为商品房之后才可以合法销售，所以如果购买的经济适用房不满5年，即便是签署了买卖合同也同样无效

其他回答

关于历史文化的学习

1 经适房可以通过市场化交易方式进行交易。

2 经适房交易的流程相对复杂，需要在购房者符合一系列条件的情况下，进行购房资格审核、摇号等步骤，且交易价格受到政府规定的上限限制。

3 此外，经适房的交易也需要注意购房合同签署、产权证办理等相关手续。参考资料：中国住房公积金网、中国经济网。