协议离婚时房产过户需要多少钱

问题描述

精选答案

1.

夫妻协议离婚房产过户费用是多少 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费,不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后,那么“产权更名”实质上是转移登记,是需要缴税的。 (一)税类 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)费类 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元。 具体内容 (一)房产过户费用 1、契税 90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

5、房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费 80.00元。

7、房屋评估费 按评估额0.5%缴纳。

2.

办理房产过户登记需准备的资料

房地产转移登记申请表

申请人身份证明复印件

其他回答

知书达理爱学习

不确定。因为房产过户费用因地区、房产面积、房龄等因素而异，具体费用需要查看当地政府相关规定和手续以及银行过户费用等因素并进行计算。同时，协议离婚涉及到很多方面，如财产分割、赡养费用等，也需要了解具体情况才能给出确切答案。如果需要了解具体费用，建议咨询当地政府相关部门或法律咨询机构，并根据具体情况综合考虑各项因素进行计算。

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建筑安全人

应该只需要工本费吧，好像是50元的样子，不需要税费的，可以到电话咨询一下当地的房产管理部门。现在都非常方便，希望有用吧。

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财务自由人

协议离婚后，房产由一方过户给另一方，属于离婚析产，不需要缴纳个税、契税等等税，只需要缴纳普通登记费就可以了一般是80元人民币。

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财务自由人

过户费用是按房子的价格进行缴纳的，比如说这个房子在一线城市，黄金地段，哪就不是几万元，可能是几十万元。

不同的地方，房子价格会有不同，这样房屋过户费也就会不同。

可依据当地的房价和过户房子的价值，按国家规定，大概是千分之几的过户费用，这样也就粗略的估算出过户费的多少。

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财经文学视野

房产过户在协议离婚时需要支付房屋评估费用及过户税费，具体金额取决于房屋价值和地区政策。原因在协议离婚时，如果夫妻双方对房产的归属达成一致，需要进行房产过户手续，并且支付相关费用。具体费用包括房屋评估费用和过户税费。房屋评估费用通常是根据房屋的估价而定，而过户税费根据当地政策规定，税率不同，具体金额也因此不同。除了房屋评估费用和过户税费外，还有一些可能涉及到的费用，如公证费、律师费等。在协议离婚时，双方应该在律师或相关机构的指导下，制定合理的财产分割方案，并且充分了解相关费用及政策，以避免不必要的经济损失。