房产评估价一般是市场价的多少

问题描述

精选答案

评估价一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。

商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。

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现在大部分房产评估价是市场价的60%—70%，但是也会看房子的年代，还有品牌，好多市中心的老，破，小评估价只有市场的50%，在房产不景气的这几年，房子确实不好卖了。

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对房产进行评估，评估价主要从二方面看，一是房产的新旧状况。

二是看房产所处的地理位置好坏。一般情况下，评估价按房产市场价的20%左右上下浮动。