出租屋定义及整治标准

问题描述

精选答案

出租房是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

属于公司使用时是要经过消防检验的，消防不过关他可以直接叫你罚款的，所以应该是你的消防是不是不过关。 有下列情形的，坚决不能对外出租住人

1. 出租房屋设置在“三合一”场所内的

2. 出租房屋设置在地下建筑内的

3. 出租房屋使用彩钢板做围护结构的

4. 出租房屋每层少于2个安全出口的（3层及3层以下每层建筑面积小玉200㎡的出租房屋除外）

5. 个别“三合一”暂时清理不了的，生产经营、存储、居住功能只能留其一，消防安全隐患必须全面清除

有下列情况应立即整改，拒不改正的，一律查封

1. 人均居住面积小于5㎡，且每个房间居住人数超过2人的（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）

2. 疏散距离超过40米（袋形走道超过20米），走道宽度小于1.4米的

3. 电气线路未穿金属管或金属线槽保护的

4. 门窗上设置影响逃生的固定金属栅栏等障碍物的

5. 使用天然气、液化石油气及甲、乙、丙类易燃可燃液体的

6. 未明确消防安全责任人，未制定消防安全管理制度、应急疏散预案，未配备消防器材，未落实24小时双人值守的

其他回答

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整治标准

（一）出租屋应当以户或一间原设计为居住空间的居室为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。不得在房间内设置住人的夹层阁楼和超过2层的床位。（二）7层及7层以上和建筑高度超过21m的出租屋，原则上设置2部疏散楼梯，其疏散楼梯应采用封闭楼梯间或室外疏散楼梯。建筑高度大于32m的出租屋，其疏散楼梯原则上采用防烟楼梯间。