土地交易费用有哪些

问题描述

精选答案

(一)营业税及附加(出让方)：

(1) 按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

(2) 按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

(二)印花税和契税(双方)：

(1) 按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

(2) 按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

(三)土地增值税(出让方)：

(1) 按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

(2) 规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

(3) 税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

其他回答

现货学习网

土地的交易费用比较多，一般需要交纳的是，契税个人所得税，营业税和增值税。其中，个人所得税和契税是按照成交价的百分比来计算，营业税和增值税比较麻烦，这个需要原始发票和现在出售价的有差额来计算。具体的价格最好去相关部门，让他给你预算一下。