第几套房的认定是按照名下有无房产证还是有无房贷

问题描述

精选答案

泻药通常情况下认定个人的名下房产有以下两种方式。

1.通过征信记录查询个人是否有房产信贷记录（多数指未结清贷款，有几笔就认定几套房，无记录则认定为首套房，专业术语叫做认贷不认房）

2.银行清算个人名下资产情况查询是否有未结清房产信贷记录以及已结清房贷记录（这种叫做认贷且认房）

3.无贷款商品房言归正传，如果题主当地限购政策事认贷不认房那你就是首套，因为你没有贷款；如果是认房且认贷那就是二套；如果你要做资产剔除也可以，但是都会有一定时间限制，比如说你剔除半年以后购房才能算作首套。最后你们的是安置房，据我所知那不属于商品房，在我们这边直接算首套，但是上海限购那么严重。我建议你去售楼部找销售顾问！！