一百一十平房子高层公摊多少合适

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精选答案

公摊 一个万恶不赦的名词，买了一个号称100平米的大房子，结果实际面积只有70平，公摊一下子占去30平。动辄几十万砸进去，连个响都听不到，抢劫的效率都没这个高。

公摊面积可不仅仅是电梯和过道，电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等，都属于公摊面积。我们对此无可奈何，这其实都是开发商的销售策略，有公摊不可怕，还是自己算好实际平米数的平均房价为好，以实际平均每平米房价来比较，然后选择合适的楼盘合适的楼层才好！公摊没有统一标准的规定，因而一片乱象，但如果真的没有公摊了，估计开发商又会把每平米的房价抬起来的，最终的物质承担者永远都是买房者！唉，房贵难住，可悲！

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石油工程知识

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。

2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。