丈夫按揭房产更名给妻子需要什么费用

问题描述

精选答案

过户费用：

1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、房屋交易手续费

3、房屋产权登记费

4、房屋评估费

我国法律规定，房产等不动产遵循登记制度，房产过户，必须产权人亲自到场。否则，不能办理过户手续。法律规定，因买卖(房产过户)、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

房产证是房产权属的凭证，把房产证交给他人，在法律上没有什么意义，如果是抵押的，应当办理抵押手续，即应当到房产管理部门办理抵押权之他项权证登记。未登记的，抵押权未生效。

拿了他人房产证的人，如果不办理他项权证登记，手里的房产证，基本等于废纸一张。根据我国法律的规定，根本不可能办理过户手续的。

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按揭房产更名给妻子需要带好结婚证和本人身份证，只需要缴纳1点点手续费

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房产更名需工本费，契税等

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丈夫婚前个人财产更名给妻子需要通过赠与或者买卖方式办理过户，需要承担赠与公证费用、办理不动产登记产生的税费、登记费等费用