怎么才能把小区物业给换了

问题描述

精选答案

如果您想要更换小区物业，可以尝试以下几个步骤：

1. 收集业主意见：首先可以和其他小区业主沟通，了解大家对物业公司的满意度和不满意度。如果大部分业主都有相同的意见，那么更换物业公司的可能性就比较大。

2. 查看合同：查看物业公司的合同，了解其服务内容和服务质量标准。如果发现物业公司违反了合同条款或服务质量不达标，可以利用合同中的规定来终止与物业公司的合作。

3. 召开业主大会：业主大会是小区业主共同管理小区事务的机构，可以通过小区业主大会来表达业主的意见和决策更换物业公司的事宜。在召开业主大会前，需要提前通知所有业主，并在大会中对更换物业公司的事宜进行讨论和表决。

4. 与物业公司协商：如果以上步骤都没有成功，可以和物业公司进行协商，讨论解决问题的方法。如果物业公司能够提出解决方案，并提高服务质量，那么可以考虑和物业公司继续合作。

需要注意的是，更换物业公司需要经过业主大会的表决和物业公司的同意，否则可能会侵犯物业公司的合法权益。因此，在更换物业公司之前，建议与相关法律和规定进行了解，并遵守相关程序和要求。

其他回答

建造师课件中心

您需要与物业公司协商及与业委会联系并履行相应的程序来换掉小区的物业公司。

1. 首先，您需要了解小区物业管理有关的相关规定和法律法规，确定是否有权更换物业公司。

2. 其次，如果有权更换，需要与物业公司协商，了解违约责任和处理方式，尽可能保证该过程合法合规。

3. 最后，以业委会为中心，运用村民大会、业主会议等民主形式，听取业主意见，制定相应的程序和计划，并通过业委会与物业公司签订新的物业服务合同。这样，您就可以换掉小区的物业公司。

其他回答

财会审计帮

只有通过与物业协商或者其他相关途径来进行更换。

物业服务公司是由业主委员会或城市政府授权进行管理和服务的，没有特别的情况，不能随意更换；同时，物业服务涉及到房产的公共管理，必须按照相关管理规定进行诉讼、仲裁等操作。

如果业主对于小区物业服务有任何不满意的问题，首先可以通过与物业协商解决，这是最简单也是最快捷的途径。

如果无法协商解决，可以通过向业委会或者物业管理监督部门反映相关问题进行投诉。

如果问题严重，需要进行诉讼或者仲裁来解决。

所以，要想更换物业服务公司，需要掌握相关规定和程序，同时还要确保自己的合法权益。