40万左右的二手公寓要换多少税

问题描述

精选答案

你说的不全面、没法算过户费用、大约如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

其他回答

Miss考造价

你是在什么地方？

我们这里是看你这个公寓上手价的价格，和这次成交的价格，用成交价减去上手价，然后乘以50%就是你需要交的税费，然后房管局那边都会有一个地税指导价，你的成交价不能低于那个价格，否则会有偷税漏税的嫌疑，只要在指导价范围内都是允许的

其他回答

小李谈考试

买一套40万的二手房，大概要交七八千块钱的税。因为二手房如果你是初次买房的话。税费比较低的

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IT鑫视界

40万左右的公寓。

需要契税4个点大概16000元

土地增值税5个点大概20000元