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商品房为划拨地转出让地费用怎么算

法考大湿兄 | 教育先行,筑梦人生!         
问题更新日期:2024-10-19 01:09:13

问题描述

商品房为划拨地转出让地费用怎么算求高手给解答
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过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据房屋所有权证的“土地性质”一栏来判断:

一是出让(这是开发商交钱了)二是划拨(这是没交钱)。

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