如何将自己的房产赠与他人

问题描述

精选答案

房屋赠与手续有五个步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。

按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。

二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。

三、办理公证。

根据规定,房屋赠予必须办理公证。

四、办理房屋权转移登记手续。

房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

五、赠予人将房屋交付受赠人。税费详情:交易手续费:住宅2.5元/平米 ;契税:4%;房屋登记费:住宅80元/套;证照印花税:5元/本;工本费:10元/本;个人所得税：

①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%

;营业税:普通住宅不足五年5.8%,满五年免征,非普通住宅不足五年全额5.8%, 满五年差额5.8%,直系亲属间免征营业税个个税。