租店铺要注意什么

问题描述

精选答案

租店铺要注意以下几点：

核实出租者身份信息：出租者是否是产权人，如果不是，是否有权利人的委托书。

调查商铺的产权：承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息:

房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。