一手房更名时需要什么手续费

问题描述

精选答案

一手房更名时需要的手续费如下：

1.契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

2.营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3.个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

4.交易费：3元/平方米，但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

5.测绘费：按各区具体规定。

6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

7.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。