共有产权房怎样变成个人产权

问题描述

精选答案

您好 共有产权房变成个人产权的方法如下

以下是共有房产改为独有的方法：

1. 普通处理：双方亲自去房管局办理更名手续，需要准备相关证件。然后登记费用按房产所在地规定缴纳。

2. 特殊处理：向银行提出申请借款人变更为一个人，银行同意即可，也可以共有房产持有者及银行三方向房管局提起变更登记

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共有产权房首先是属于国家和申请家庭共有份额，如果想要变成个人全额拥有产权必须要在取得共有产权房五年以后才能去办理共有产权转让，缴纳土地出让金，并以该房屋目前的市场价格购买原本属于国家的那一部分份额，才能完全拥有该住房全部产权