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40年产权60平二手房过户费怎么算
问题更新日期：2024-10-18 16:08:46
问题描述
40年产权60平二手房过户费怎么算求高手给解答
- 精选答案
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1、契税：4%；
2、交易手续费：11元/平；
3、二手房过户营业税及附加：房产证不到五年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价差额的5.7%征收营业税。
4、二手房过户个人所得税：转让个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税①税率20%：按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，卖方承担。
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