10万元公积金与商业贷差多钱

问题描述

精选答案

10万公积金与商业贷款相差很多的。

住房商业贷款利率5.25%，住房公积金贷款利率3.00%，按等额本息还款法计算：

利息相差：13915.90-7812.14 =6103.76（元）

住房商业贷款：

总贷款额： 100000

贷款期限： 5年

贷款利率： 5.25%

每月还款： 1898.60

总本息： 113915.90

总利息： 13915.90

住房公积金贷款：

总贷款额： 100000

贷款期限： 5年

贷款利率： 3.00%

每月还款： 1796.87

总本息： 107812.14

总利息： 7812.14

住房贷款商业贷款利率1年以内（含一年）为4.60%，一年至五年（含五年）的为5.00%。五年以上为5.15%。而公积金贷款五年（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。

1年以内（含一年）利率相差1.85%。一年至五年（含五年）利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。

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商业贷款十万十年,月供是1163.7元，本息合计139644元，利息39644元公积金贷款十万十年,月供是1055.8元，本息合计126696元，利息26696元二者10年利息相差12948元，都按基准利率算的，你可以再细化到每月。总之，商业贷款利息要比公积金高一些。

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商业贷款和公积金贷款的区别关键有：

1、商业贷款和公积金贷款的利率不同样，一般而言，商业贷款的利率要高过公积金贷款的利率；

2、商业贷款和公积金贷款的办理手续不同样；

3、商业贷款和公积金贷款的主要用途各有不同；

4、商业贷款和公积金贷款所面向对象编程不一样。公积金5年限以上利率4.0，商业贷款5.9，利率相距1.9，以贷10万为例子，年息相距：1900元。因此假如您有公积金，或是用公积金贷款，公积金贷款终究比商业贷款要性价比高一点。