影响租金的因素

问题描述

精选答案

影响房屋租金的因素很多，但主要有以下几方面—— 地段：靠近商业热点区域、知名大学、距离轨道交通步行10－15分钟的房屋同比租金较高。

面积：一居室由于现有数量少，价格一直坚挺；二居室是出租的黄金户型；三居室则多数为合租。

装修：为确保出租房屋的品质，户主需要提供电器和家具，每三到五年做一次简单装修，并更换部分家具家电，出租房家电及装修折旧率较高。

房龄：房屋的折旧率约每年2%—3%。

10年以上的房屋设备陈旧、户型过时，总价值会少很多，租金也要大打折扣。

空置率：每年春节前后是空置高峰，一年平均有一个月要计入空置期，没有租金收入。