分摊面积计算公式

问题描述

精选答案

房屋的公摊面积指的是分摊房屋公用建筑面积的简称。其计算公式是：公摊面积=公摊系数✖️套内建筑面积。比如说一套商品房的公摊系数是20%，套内面积是180平方米的话，那么其公摊面积就是：20%✖️180平方米=36平方米。

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分摊面积计算公式是什么？

分摊面积计算公式是公摊面积等于总公摊面积除以【(套内应用面积加墙面面积加生活阳台面积)乘以总户数】乘以(套内应用面积加墙面面积加生活阳台面积)。

以下是不同性质的住宅房的公摊面积：

7层下列住房公摊率为7到12%。

7到11层住房公摊率为10到20%。

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住宅楼分摊面积计算公式为:

分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）

值得注意的是，公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。