先抵后租如何保障承租人利益

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精选答案

1.抵押人将房屋另行出租无需抵押权人的同意 抵押系以物之交换价值担保债权实现,不需移转物之占有,抵押人仍有权对抵押物行使使用、收益权能,而租赁系对物使用的一种重要方式,实践中抵押与租赁并存的情形十分常见。我国...

2.先抵后租情形下承租人优先购买权仍应保护 先抵后租涉及到抵押权人的优先受偿权与承租人的优先购买权的。由于抵押优先基本原则的确立,在...

3.先租后抵情形下承租人的租赁权应受保护 《物权法》第一百九十条前半段规定,订立抵押合同前...

其他回答

拿铁工程师

意思是先将房作抵押后再出租，要保障承租人的利益，最重要的一点就是在承租期必须要保证，承租人能正常居住到期满，如承租期未满发生变化要收回房子或迫卖，房东不但要退还租金，而且要给与适当的补偿。