农村报建流程

问题更新日期：2024-10-18 09:06:58

问题描述

精选答案

根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。

①由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。

③镇政府进行一个初审，并负责调地的相关工作。（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示）

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A、镇村建办给出初审意见

B、镇土地分所给出初审意见

④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。

⑤报市（县）级主管部门联合审批：

A、市（县）规划局进行审核，确定规划选址，发批准文件；

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B、市（县）土地局审核，并办理用地的一个审批手续，发批准的文件。

⑥镇政府收取建房的相关费用，并且核发关于《农村个人建房建设工程许可证》。

⑦建房户开工前要报告镇政府，镇政府现场进行查验，敲桩定位，并实行建设的全程管理。

⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。

⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。

⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

其他回答

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农村报建的流程：

1、带着户口本、身份证、写一份宅基地申请，到户口所在地村委会申请，填写宅基地使用许可；

村委会批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县土管部门审批，县土管部门受理后看是否符合建设规划要求；

审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证，土地审批结束。

2、宅基地使用许可证，到村委会填写建房审批表，村委会审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县规划部门审批。

县规划部门受理后认真审核，对符合县整体建设规划要求的发给建设规划许可证。

3、有了宅基地使用许可证和建设规划许可证后，可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；此时，可以放心的建造新房了。

其他回答

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1、农村的村民建住宅，首先要向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织要对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合其规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按照规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府的审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准以后，国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址的意见书，规划的许可证，施工的许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否要按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

其他回答

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申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多。