共有产权商铺交易详细流程

问题描述

精选答案

（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

（4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（5）由房地产管理部门核发过户单。

2、商铺买卖需要哪些材料

（1）卖方房产证，用以证明房产所属权即门面证明；

（2）买卖双方身份证，或是其他能够证明买卖双方合法身份的证明；

（3）房屋共有人同意出售证明，若是商铺人为共有，则需要双方均同意出售；

（4）买卖契约，双方就商铺售价等各类情况约定的买卖契约；

（5）完税凭证，已经缴纳完成各种赋税的证明；

（6）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

（7）专项维修资金专用收据。

二手商铺买卖流程及注意事项

1、二手商铺买卖过户流程

（1）需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。

（2）若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

（3）双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

其他回答

考研买书达人

一是买卖前的产权审核，注意房产证上有几个人的暑名，其次看购买时的相关凭据；

交定金签合同；

根据合同办理交契税等费用，过户交房