农村买山需要什么条件

问题更新日期：2024-10-17 17:17:40

问题描述

精选答案

农村不能买山。农村的山林大体可分为两种形式存在，一种是村、组集体经济组织留着的山林，比如集体的果园等林地；另一种是村集体经济组织分配给农民的自留山。

但不管是以那一种形式存在的山林，土地都是属于村、组集体经济组织的，其性质与农田是一样的。需要明确的是，农村所有的土地都是属于农村集体经济组织全体成员共同所有的，是被政府相关部门登记确认的。我国实行土地登记发证制度，依法登证的集体土地的所有权和土地使用权受法律的保护。

村集体经济组织经过村民同意后，可以将集体土地的使用权暂时转让给他人使用，但不能出卖土地，也不能改变土地的使用性质。

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农村的山林产权属于集体所有，是不允许交易买卖的，只能租赁来进行经营种植，也不允许用作其他用途，例如建房或者搞农家乐，旅游项目等，都需要申报国土部门，获得批准后才能进行。

实际上山林都有林权证，就像房子的房产证一样，买山林实际上就是把林权证过户后，就有该山林的经营权，受法律保护。

但必领是村集体的户籍，需要村委会公示该过户，需要全村三分之二同意，才可以办理过户手续。

其他回答

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如下：

1、经国家批准使用，再以合同方式取得山林土地使用权；

2、以土地使用权出让合同方式取得山林土地使用权；

3、以承认的方式取得山林土地使用权；

4、以批准城镇私有房屋用地的方式取得山林土地使用权；

5、以集体土地所有人同意、政府批准的方式取得山林土地使用权；

6、以订立承包经营合同的方式取得山林土地使用权。

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足够的金钱可以买足够的面积！一切问题能摆平！

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不得购买的，只能承包，有些特殊情况需要村民或集体和政府批准同意招标根据具体情况确定。